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二胎房屋貸款

房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是土地借貸利率其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,台東借錢管道理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構房子增貸條件貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。



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社會中心/綜合報導

一名24歲蔡姓女子28日凌晨酒駕飆灰色豐田,以車速將近百公里速度,經過台中市高工路轉五權南路口時,過彎沒減速失控撞上內側護欄後翻覆,導致副駕駛座25歲莊姓男性友人彈飛被車壓,吐血一地慘死,肇事女駕駛輕傷,酒測值0.53超標,沒想到女子不僅沒跟家屬道歉,還急著關臉書,想斷絕聯絡。

▲24歲女酒駕,男酒友被車壓死,吐血一地。

蔡姓女子28日凌晨5點多駕車載2名男性友人,高速行經高工路轉五權南路口時,過彎沒減速撞上內側護欄後翻覆,造成副駕25歲莊姓男子需要小額信貸就彈出車外,被壓在車慘死。

蔡女和另一名後座楊姓男乘客受輕傷。台中市政府警察局第三分局交通分隊長余元奎表示,蔡姓女子當時坐在地上痛到沒辦法說話,後來被抬上擔架送醫治療時,發現她身上有酒味,事後到醫院做酒測,發現酒測值高達0.53。

分隊長余元奎表示,「(死者)副駕駛座這位乘客沒有繫安全帶,所以導致車輛側翻時,他被車輛壓住。」死者父母趕到警局,難過到淚已經哭乾,被記者問到兒子是去哪裡喝酒,父母難過地用台語反問「怎麼說她有喝酒,為什麼?」完全不知道兒子是被酒駕害死。

警消表示,車禍第一時間,先救輕傷駕駛和乘客,至於莊姓男子被壓在車底,失血過多當場沒了生命跡象,救援人員利用器材架高車體,花了20分鐘才將人移開。目擊民眾表示,「(被壓的人)不會講話了,血流那麼多,一整地。」

不過,後座乘客19歲楊姓男子指出,他和莊姓死者是酒店同事,蔡姓女子開車來接他們下班,雖然發現女方酒喝多,還是硬著頭皮上車,沒想到半路出事。

誇張的是,女駕駛第一時間跟救護人員說,爸媽在國外,等他們回來再說,並火速關掉臉書,疑似想斷絕外界聯繫,完全沒跟死者家屬說一句對不起。

據了解,一車三人都喝多了,蔡姓女駕駛更是醉到走不穩(如下圖),竟然還開車接送2名在酒店工作的友人,後座楊姓乘客說,當時死者女友疑似吃醋,打電話跟死者大吵,而死者則是與女駕駛有曖昧關係,非男女朋友。

死者家屬完全不曉得兒子在酒店工作,「(那個女生駕駛)我們都不知道」。莊媽媽說,他們住在彰化花壇,兒子經常往反中彰兩地,對兒子工作內容不太了解。對於肇事女車主喝酒開車還載人,家屬還不能原諒,因為女駕駛也沒來道歉「我們到現在什麼都不知道。」

據了解,女駕駛多年前開始從事酒店相關工作,這一次開車載的是同業,也是常相約外出的酒友,肇事女駕駛家人都在國外,車禍腳傷後由男友照顧,至於酒駕開車害死1命,女駕駛目前關臉書,斷絕一切聯絡。





















▲導演侯孝賢力挺流浪動物結紮。(圖/記者周康玉攝)

記者周康玉/台北報導

導演侯孝賢是出了名的「動保志工」,今(23)日出席動保聯盟成立大會,再次為毛小孩發聲。他表示,處理流浪貓狗最人道的方式就是結紮,這件事沒這麼難,只是我們的核心目標一直很分散,都花費在蓋東西上,大家都知道台灣怎麼回事,暗諷地方政府因為利益分配而寧可把錢花在蓋收容所,也不願推行結紮。

這場聯盟成立大會吸引不少大咖支持,除了侯孝賢、作家朱天心、以及藝人秦楊也低調出席力挺,企業界知名的「貓爸」和碩董事長童子賢原本要出席臨時取消,但童子賢也在日前拍影片聲援推行TNVR政策。此外,立委陳曼麗和姚文智也到場表示,未來會在立法上為動保議題盡點心力,姚文智立委更承諾,會在兩周內召集陽明山放養會議,引起現場所有動保志工一片熱烈掌聲。



這個成立大會集結了30多的動保團體,主要就是要推動官方和民間TNVR的協力政策,也就是用捕捉、結紮、施打疫苗、放養代替一直蓋收容所,呼應日前和碩董事長寫給行政院長林全的公開信內容,希望政府能全面實施TNVR(捕捉、結紮、施打疫苗與放養)政策代替「全面收容」。

▼藝人秦楊(右)低調出席動保聯盟成立大會,並全程參與。(圖/記者周康玉)



合法借貸侯孝賢說,他非常在意怎麼處理貓狗,他以台灣早期推行「一個也不錯、兩個剛剛好」的家庭節育觀念一樣,只有結紮才能減少,觀念釐清了,才能減少。這道理很簡單,不需要每個地方都一直蓋收容所,他感慨,動保這件事沒這麼難,只是我們「核心目標很分散,蓋那些(收容所),那些當然要蓋,因為跟地方有關係,大家都綁在一起,大家就知道台灣是怎麼回事」

六年前開始,侯孝賢就一直很關心動保議題、更經常出席公開活動,侯孝賢謙稱,他並沒有實際為動物做什麼,只有聲援,就是「做一些罵人、對抗的事」,但他會一直參與TNR推廣活動,成立動保盟這樣的組織,也是讓這議題透過組織有聯繫,只有不停的讓民眾了解,才可能整個改變,他預言「這改變不必太久」。

▼企業界知名的「貓爸」和碩董事長童子賢更在日前拍影片聲援TNVR。(影/來源自黃泰山臉書)









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